Accompagnement technique ponctuel
Vous pilotez vous-même votre projet ? Bénéficiez de l’expérience d’un maître d’œuvre pour analyser votre dossier, sécuriser vos choix techniques et vous accompagner aux étapes importantes.
Vous avez déjà avancé dans votre projet de construction ou de rénovation et vous souhaitez en conserver la gestion vous-même ?
Choisir ses entreprises, comparer les offres, organiser les différentes étapes du chantier ou réaliser soi-même une partie des travaux permet de conserver une réelle maîtrise de son projet. Mais cela suppose aussi de prendre de nombreuses décisions techniques, parfois sur des sujets difficiles à évaluer sans expérience du bâtiment.
Dans ce contexte, il n’est pas toujours nécessaire de confier une mission complète de maîtrise d’œuvre.
Un accompagnement technique ponctuel peut permettre de bénéficier du regard et de l’expérience d’un maître d’œuvre tout en restant pleinement maître de son projet.
Un accompagnement pour les particuliers qui souhaitent piloter eux-mêmes leurs travaux
Cette mission s’adresse notamment aux particuliers qui :
disposent déjà d’un projet relativement avancé ;
souhaitent consulter et sélectionner eux-mêmes leurs entreprises ;
organisent directement leur chantier ;
prévoient de réaliser eux-mêmes une partie des travaux ;
souhaitent disposer d’un avis professionnel avant de prendre certaines décisions techniques.
L’objectif n’est pas de se substituer au maître d’ouvrage ni de prendre la direction complète du chantier.
Vous restez décisionnaire et conservez la gestion de votre projet.
Habitat Durable intervient comme conseil technique indépendant, afin de vous aider à comprendre votre dossier, identifier les points de vigilance et prendre vos décisions avec davantage d’informations.
Toute mission commence par l’étude du projet
Une visite ponctuelle d’un chantier sans connaître les plans, les choix techniques ou les travaux prévus apporte souvent peu d’informations réellement exploitables.
C’est pourquoi chaque accompagnement débute par une étude préalable du dossier.
Selon la nature du projet et les documents disponibles, cette analyse peut notamment porter sur :
les plans du projet ;
les descriptifs techniques ;
les devis des entreprises ;
les études disponibles ;
les matériaux et systèmes constructifs prévus ;
la cohérence entre les différents lots ;
les principaux choix techniques du projet.
Cette première étape permet de comprendre le projet dans son ensemble avant d’intervenir sur un point particulier.
Identifier les incohérences avant le démarrage des travaux
De nombreux problèmes de chantier trouvent leur origine bien avant le premier coup de pelle.
Une prestation peut être absente d’un devis, deux entreprises peuvent avoir interprété différemment une même interface ou un détail constructif important peut simplement ne pas avoir été défini.
Ces situations deviennent généralement beaucoup plus difficiles à résoudre une fois les travaux engagés.
L’analyse du dossier permet notamment d’identifier :
des prestations insuffisamment définies ;
des incohérences entre plusieurs documents ;
des points techniques nécessitant une clarification ;
certaines interfaces sensibles entre entreprises ;
des éléments qui devraient être étudiés avant le début des travaux.
L’objectif n’est pas de chercher des défauts partout, mais de concentrer l’attention sur les éléments qui peuvent réellement avoir une incidence sur la suite du projet.
Une feuille de route technique adaptée à votre projet
À l’issue de l’étude initiale, les principaux points de vigilance peuvent être organisés dans une véritable feuille de route technique.
Selon le projet, celle-ci peut permettre d’identifier :
les décisions qu’il reste à prendre ;
les documents ou informations à obtenir ;
les points qui doivent être précisés avec les entreprises ;
les étapes du chantier qui nécessiteront une attention particulière ;
les sujets techniques qu’il peut être utile de vérifier avant qu’ils ne deviennent difficilement accessibles.
L’accompagnement est ainsi défini en fonction du projet réel, et non à partir d’un nombre prédéfini de visites ou d’un forfait standardisé.
Chaque maison et chaque rénovation ont leurs particularités. Prétendre qu’un même nombre d’interventions conviendrait systématiquement à tous les projets serait surtout très pratique pour faire une grille tarifaire. Beaucoup moins pour construire correctement.
Faire analyser techniquement les devis avant de s’engager
Le prix n’est qu’une partie d’un devis.
Deux entreprises peuvent proposer des montants relativement proches tout en prévoyant des prestations très différentes.
Avant de signer, il peut donc être utile de vérifier la cohérence technique des offres.
L’analyse peut notamment permettre de relever :
les différences de prestations entre plusieurs devis ;
les éléments qui semblent manquer ;
les prestations insuffisamment détaillées ;
certaines incompatibilités avec le reste du projet ;
les points qui méritent d’être clarifiés avec l’entreprise avant engagement.
L’objectif n’est pas de choisir une entreprise à votre place ni de négocier les prix, mais de vous permettre de mieux comprendre ce que chaque proposition comprend réellement.
Être accompagné pendant les étapes importantes du chantier
Après l’étude du projet, Habitat Durable peut intervenir au cours des différentes phases des travaux lorsque cela présente un intérêt technique.
Les interventions sont déterminées en fonction des caractéristiques du projet, de son organisation et des points de vigilance identifiés en amont.
Elles peuvent concerner aussi bien la construction neuve que la rénovation.
Lors d’une intervention, l’objectif est notamment de :
observer les travaux réalisés ;
vérifier leur cohérence avec les éléments étudiés ;
identifier les points qui nécessitent une attention particulière ;
expliquer les éventuelles conséquences techniques ;
proposer, lorsque cela est possible, des solutions ou pistes d’amélioration.
Un compte rendu permet ensuite de conserver une trace claire des observations réalisées.
Un accompagnement également adapté à l’autoconstruction
Certains maîtres d’ouvrage souhaitent réaliser eux-mêmes une partie de leur maison ou de leur rénovation.
Cela peut permettre de réduire certains coûts ou simplement de participer davantage à son projet.
L’accompagnement technique peut alors permettre d’obtenir une explication générale sur les principes constructifs, les points de vigilance ou l’organisation des travaux envisagés.
L’objectif reste toutefois celui d’une mission de conseil.
Il ne s’agit pas de transformer l’accompagnement en formation permanente ou en assistance quotidienne à la réalisation de chaque détail du chantier.
Quelle différence avec une mission complète de maîtrise d’œuvre ?
Dans une mission complète de maîtrise d’œuvre, le maître d’œuvre participe directement à l’organisation, à la consultation des entreprises et au suivi du chantier selon le périmètre défini dans son contrat.
Dans le cadre d’un accompagnement technique, le fonctionnement est différent.
Vous conservez la gestion de votre projet et les décisions qui en découlent.
Habitat Durable intervient ponctuellement pour apporter un regard technique, analyser certaines situations et vous aider à sécuriser vos choix.
Cette formule peut donc convenir aux maîtres d’ouvrage qui souhaitent rester très impliqués dans leur chantier sans pour autant avancer seuls sur les questions techniques.
Ce que cette mission n’est pas
L’accompagnement technique n’est pas une mission d’expertise destinée à traiter un litige entre un particulier et une entreprise.
Il ne s’agit pas non plus d’une intervention ponctuelle réalisée sans connaissance préalable du projet.
Chaque demande fait l’objet d’une étude du dossier, afin de déterminer si un accompagnement est pertinent et de définir les interventions adaptées au projet.
13 ans d’expérience en construction et rénovation
Habitat Durable accompagne depuis 13 ans des projets de maisons individuelles, de construction et de rénovation.
Cette expérience de maîtrise d’œuvre permet d’aborder un projet dans son ensemble : conception, cohérence technique, organisation entre les différents corps d’état et réalité de la mise en œuvre sur chantier.
Habitat Durable exerce son activité dans un cadre professionnel assuré en responsabilité civile et décennale.
Une intervention principalement dans le Bas-Rhin
Habitat Durable est implanté à Goxwiller, près d’Obernai.
Les accompagnements techniques sont réalisés principalement dans le Bas-Rhin et sur les secteurs d’Obernai, Barr, Strasbourg, Molsheim, Wasselonne, Haguenau, Sélestat, ainsi que ponctuellement jusqu’à Colmar.
La faisabilité de chaque intervention dépend naturellement de la localisation et de la nature du projet.
Vous pilotez vous-même votre projet ?
Vous disposez déjà de plans, de devis ou d’un projet suffisamment avancé et souhaitez bénéficier d’un regard professionnel avant de poursuivre ?
Habitat Durable peut étudier votre dossier, identifier les principaux points de vigilance et définir avec vous l’accompagnement technique adapté à votre projet.
Étudier mon projet
Guide gratuit : piloter soi-même ses travaux
Vous souhaitez gérer directement votre construction ou votre rénovation ?
Téléchargez prochainement notre guide :
« Piloter soi-même ses travaux : les points techniques à sécuriser avant de démarrer »
Vous y retrouverez notamment les documents à préparer, les principaux éléments à vérifier dans les devis, les décisions à prendre avant chantier et les étapes auxquelles une erreur peut devenir difficile ou coûteuse à corriger.