Accompagnement technique ponctuel

Vous pilotez vous-même votre projet ? Bénéficiez de l’expérience d’un maître d’œuvre pour analyser votre dossier, sécuriser vos choix techniques et vous accompagner aux étapes importantes.

Vous avez déjà avancé dans votre projet de construction ou de rénovation et vous souhaitez en conserver la gestion vous-même ?

Choisir ses entreprises, comparer les offres, organiser les différentes étapes du chantier ou réaliser soi-même une partie des travaux permet de conserver une réelle maîtrise de son projet. Mais cela suppose aussi de prendre de nombreuses décisions techniques, parfois sur des sujets difficiles à évaluer sans expérience du bâtiment.

Dans ce contexte, il n’est pas toujours nécessaire de confier une mission complète de maîtrise d’œuvre.

Un accompagnement technique ponctuel peut permettre de bénéficier du regard et de l’expérience d’un maître d’œuvre tout en restant pleinement maître de son projet.

Un accompagnement pour les particuliers qui souhaitent piloter eux-mêmes leurs travaux

Cette mission s’adresse notamment aux particuliers qui :

• disposent déjà d’un projet relativement avancé ;

• souhaitent consulter et sélectionner eux-mêmes leurs entreprises ;

• organisent directement leur chantier ;

• prévoient de réaliser eux-mêmes une partie des travaux ;

• souhaitent disposer d’un avis professionnel avant de prendre certaines décisions techniques.

L’objectif n’est pas de se substituer au maître d’ouvrage ni de prendre la direction complète du chantier.

Vous restez décisionnaire et conservez la gestion de votre projet.

Habitat Durable intervient comme conseil technique indépendant, afin de vous aider à comprendre votre dossier, identifier les points de vigilance et prendre vos décisions avec davantage d’informations.

Toute mission commence par l’étude du projet

Une visite ponctuelle d’un chantier sans connaître les plans, les choix techniques ou les travaux prévus apporte souvent peu d’informations réellement exploitables.

C’est pourquoi chaque accompagnement débute par une étude préalable du dossier.

Selon la nature du projet et les documents disponibles, cette analyse peut notamment porter sur :

• les plans du projet ;

• les descriptifs techniques ;

• les devis des entreprises ;

• les études disponibles ;

• les matériaux et systèmes constructifs prévus ;

• la cohérence entre les différents lots ;

• les principaux choix techniques du projet.

Cette première étape permet de comprendre le projet dans son ensemble avant d’intervenir sur un point particulier.

Identifier les incohérences avant le démarrage des travaux

De nombreux problèmes de chantier trouvent leur origine bien avant le premier coup de pelle.

Une prestation peut être absente d’un devis, deux entreprises peuvent avoir interprété différemment une même interface ou un détail constructif important peut simplement ne pas avoir été défini.

Ces situations deviennent généralement beaucoup plus difficiles à résoudre une fois les travaux engagés.

L’analyse du dossier permet notamment d’identifier :

• des prestations insuffisamment définies ;

• des incohérences entre plusieurs documents ;

• des points techniques nécessitant une clarification ;

• certaines interfaces sensibles entre entreprises ;

• des éléments qui devraient être étudiés avant le début des travaux.

L’objectif n’est pas de chercher des défauts partout, mais de concentrer l’attention sur les éléments qui peuvent réellement avoir une incidence sur la suite du projet.

Une feuille de route technique adaptée à votre projet

À l’issue de l’étude initiale, les principaux points de vigilance peuvent être organisés dans une véritable feuille de route technique.

Selon le projet, celle-ci peut permettre d’identifier :

• les décisions qu’il reste à prendre ;

• les documents ou informations à obtenir ;

• les points qui doivent être précisés avec les entreprises ;

• les étapes du chantier qui nécessiteront une attention particulière ;

• les sujets techniques qu’il peut être utile de vérifier avant qu’ils ne deviennent difficilement accessibles.

L’accompagnement est ainsi défini en fonction du projet réel, et non à partir d’un nombre prédéfini de visites ou d’un forfait standardisé.

Chaque maison et chaque rénovation ont leurs particularités. Prétendre qu’un même nombre d’interventions conviendrait systématiquement à tous les projets serait surtout très pratique pour faire une grille tarifaire. Beaucoup moins pour construire correctement.

Faire analyser techniquement les devis avant de s’engager

Le prix n’est qu’une partie d’un devis.

Deux entreprises peuvent proposer des montants relativement proches tout en prévoyant des prestations très différentes.

Avant de signer, il peut donc être utile de vérifier la cohérence technique des offres.

L’analyse peut notamment permettre de relever :

• les différences de prestations entre plusieurs devis ;

• les éléments qui semblent manquer ;

• les prestations insuffisamment détaillées ;

• certaines incompatibilités avec le reste du projet ;

• les points qui méritent d’être clarifiés avec l’entreprise avant engagement.

L’objectif n’est pas de choisir une entreprise à votre place ni de négocier les prix, mais de vous permettre de mieux comprendre ce que chaque proposition comprend réellement.

Être accompagné pendant les étapes importantes du chantier

Après l’étude du projet, Habitat Durable peut intervenir au cours des différentes phases des travaux lorsque cela présente un intérêt technique.

Les interventions sont déterminées en fonction des caractéristiques du projet, de son organisation et des points de vigilance identifiés en amont.

Elles peuvent concerner aussi bien la construction neuve que la rénovation.

Lors d’une intervention, l’objectif est notamment de :

• observer les travaux réalisés ;

• vérifier leur cohérence avec les éléments étudiés ;

• identifier les points qui nécessitent une attention particulière ;

• expliquer les éventuelles conséquences techniques ;

• proposer, lorsque cela est possible, des solutions ou pistes d’amélioration.

Un compte rendu permet ensuite de conserver une trace claire des observations réalisées.

Un accompagnement également adapté à l’autoconstruction

Certains maîtres d’ouvrage souhaitent réaliser eux-mêmes une partie de leur maison ou de leur rénovation.

Cela peut permettre de réduire certains coûts ou simplement de participer davantage à son projet.

L’accompagnement technique peut alors permettre d’obtenir une explication générale sur les principes constructifs, les points de vigilance ou l’organisation des travaux envisagés.

L’objectif reste toutefois celui d’une mission de conseil.

Il ne s’agit pas de transformer l’accompagnement en formation permanente ou en assistance quotidienne à la réalisation de chaque détail du chantier.

Quelle différence avec une mission complète de maîtrise d’œuvre ?

Dans une mission complète de maîtrise d’œuvre, le maître d’œuvre participe directement à l’organisation, à la consultation des entreprises et au suivi du chantier selon le périmètre défini dans son contrat.

Dans le cadre d’un accompagnement technique, le fonctionnement est différent.

Vous conservez la gestion de votre projet et les décisions qui en découlent.

Habitat Durable intervient ponctuellement pour apporter un regard technique, analyser certaines situations et vous aider à sécuriser vos choix.

Cette formule peut donc convenir aux maîtres d’ouvrage qui souhaitent rester très impliqués dans leur chantier sans pour autant avancer seuls sur les questions techniques.

Ce que cette mission n’est pas

L’accompagnement technique n’est pas une mission d’expertise destinée à traiter un litige entre un particulier et une entreprise.

Il ne s’agit pas non plus d’une intervention ponctuelle réalisée sans connaissance préalable du projet.

Chaque demande fait l’objet d’une étude du dossier, afin de déterminer si un accompagnement est pertinent et de définir les interventions adaptées au projet.

13 ans d’expérience en construction et rénovation

Habitat Durable accompagne depuis 13 ans des projets de maisons individuelles, de construction et de rénovation.

Cette expérience de maîtrise d’œuvre permet d’aborder un projet dans son ensemble : conception, cohérence technique, organisation entre les différents corps d’état et réalité de la mise en œuvre sur chantier.

Habitat Durable exerce son activité dans un cadre professionnel assuré en responsabilité civile et décennale.

Une intervention principalement dans le Bas-Rhin

Habitat Durable est implanté à Goxwiller, près d’Obernai.

Les accompagnements techniques sont réalisés principalement dans le Bas-Rhin et sur les secteurs d’Obernai, Barr, Strasbourg, Molsheim, Wasselonne, Haguenau, Sélestat, ainsi que ponctuellement jusqu’à Colmar.

La faisabilité de chaque intervention dépend naturellement de la localisation et de la nature du projet.

Vous pilotez vous-même votre projet ?

Vous disposez déjà de plans, de devis ou d’un projet suffisamment avancé et souhaitez bénéficier d’un regard professionnel avant de poursuivre ?

Habitat Durable peut étudier votre dossier, identifier les principaux points de vigilance et définir avec vous l’accompagnement technique adapté à votre projet.

Étudier mon projet

Guide gratuit : piloter soi-même ses travaux

Vous souhaitez gérer directement votre construction ou votre rénovation ?

Téléchargez prochainement notre guide :

« Piloter soi-même ses travaux : les points techniques à sécuriser avant de démarrer »

Vous y retrouverez notamment les documents à préparer, les principaux éléments à vérifier dans les devis, les décisions à prendre avant chantier et les étapes auxquelles une erreur peut devenir difficile ou coûteuse à corriger.

Extension en ossature bois

Vous envisagez d’ajouter une extension à votre maison et vous vous demandez quelle option choisir ? L’extension à ossature bois est une solution populaire pour de nombreuses raisons. 

Habitat Durable, expert en construction d’extension à ossature bois autour de Strasbourg et Haguenau, vous donne quatre avantages d’une extension à ossature bois qui pourraient vous aider à prendre une décision éclairée pour votre projet.

1. Plus esthétique

Les extensions à ossature bois offrent une apparence plus naturelle et organique que les autres matériaux de construction. Le bois donne un aspect chaleureux et authentique qui s’intègre parfaitement à l’environnement naturel de votre maison. 

De plus, les options de personnalisation sont nombreuses, vous permettant de créer un design unique et sur-mesure.

2. Matériaux légers et durables

Les constructions à ossature bois sont légères mais robustes. Les matériaux utilisés sont spécifiquement conçus pour résister aux conditions climatiques extrêmes et durer dans le temps. 

Le bois est également un matériau renouvelable, ce qui en fait une option écologique pour votre projet d’agrandissement de maison.

3. Consommation de chauffage réduite

Les extensions à ossature bois offrent une excellente isolation thermique grâce aux propriétés naturelles du bois. Cela signifie que les agrandissements à ossature bois nécessitent moins de chauffage pour maintenir une température confortable à l’intérieur. 

Cela peut réduire considérablement vos coûts de chauffage et améliorer votre efficacité énergétique globale.

4. Gain d’espace dans votre logement

L’ajout d’une extension à ossature bois peut ajouter de l’espace de vie à votre maison, ce qui peut être particulièrement utile si vous avez une famille en croissance ou si vous souhaitez créer un espace de travail ou une véranda.

De plus, l’extension à ossature bois peut être réalisée rapidement, minimisant ainsi les perturbations pour vous et votre famille.

Faites appel à Habitat Durable pour votre construction d’extension en bois

En somme, opter pour une extension en ossature bois présente de nombreux avantages. En plus d’être esthétique et d’offrir un gain de surface habitable, elle offre également une excellente isolation thermique, ce qui permet de réaliser des économies d’énergie considérables. Enfin, grâce à l’utilisation de matériaux légers et durables, elle permet une construction rapide et efficace.

N’hésitez pas à contacter les professionnels qualifiés d’Habitat Durable pour réaliser votre projet d’extension en bois près de Strasbourg et Colmar.

Votre construction démarre avec Habitat durable:

Votre construction de maison débute sur une relation de confiance avec un seul commercial qui vous suivra jusqu’a la fin du chantier ! Dès le premier rendez-vous, il notera avec vous, les détails de votre futur projet de construction, vous guidera et conseillera. Oubliez la maison catalogue, impersonnelle et désuète. Chez Habitat Durable, nous partons toujours d’une feuille blanche, votre projet de construction est 100% personnalisé.

Pour une intégration parfaite dans son environnement, respect du voisinage, terrain, orientation, ainsi que les raccordements, règlements d’urbanisme, ou zone ABF, votre maître d’oeuvre à Obernai analysera tous les détails de votre projet de construction.

La Présentation du Projet :

Lors du deuxième rendez vous avec votre conseiller commercial, le projet qui vous sera présenté sera complet, des plans détaillés de l’intérieur et de l’extérieur de la maison, un chiffrage réel, une notice descriptive, et une vidéo 3D de la maison. Bien sur, le projet reste modifiable, et adaptable, pour correspondre a 100% à vos souhaits.

Vous pouvez consulter sur notre page YouTube, nos vidéos de projets.

Permis de construire :

Une des dernières étapes avant le début des travaux, c’est la réalisation du dossier de permis de construire. Après dix années d’expérience, le permis de construire n’est plus qu’une simple formalités. Nous rédigeons l’ensemble des pièces écrites, graphiques concernant votre construction.

• Rédaction des formulaires CERFA

• Réalisation des plans complets, PC1, PC2, PC3, etc

• Photomontage de la maison, PC6

• Démarche pour l’étude RE2020

Nous déposons en mairie ou sur le site Internet dédié au dépôt des Permis de construire le dossier complet.

Durant le traitement de votre permis de construire par l’administration, nous restons à votre disposition. Nous restons en contact avec les services pour s’assurer de l’avancement du dossier. Une fois le dossier accepté, nous pourrons déposé sur le terrain, le panneau du permis de construire sur le terrain.

La Consultation des entreprises:

Avec Habitat Durable, votre maître d’oeuvre en Alsace, en plus de concevoir votre projet architectural idéal, nous réaliserons les appels d’offres afin de consulter vos artisans, en plus des nôtres. Vous pourrez contrôler, et comparer les différentes offres des artisans avant le démarrage de chantier. Nous pourrons comparer ensemble les différentes solutions techniques proposées, le coût, et les matériaux proposés.

Vous pourrez ainsi mieux gérer les éléments qui ont une incidence sur le prix total de votre projet. Nous vous aiderons également à négocier les prix auprès des artisans choisis, et nous vous guiderons vers des fournisseurs fiables qui pourront vous assistez dans le choix des marques, et produits.

La Coordination des travaux:

Après l’obtention de votre permis de construire, et le choix des artisans, nous pouvons a présent nous occuper de votre chantier. Chez votre maître d’oeuvre en Alsace, nous vous présentons les avantages, les inconvénients, et le coût de chaque solution technique. Chez Habitat Durable, vous pouvez choisir les missions dont nous nous occuperons. 

Le choix des matériaux, et des techniques de construction vous appartient. De même pour les travaux à réaliser, vous gardez le choix des entreprises qui interviendront dans la construction de votre maison. Vous pouvez également vous réserver l’exécution de certains travaux si vous le souhaitez. Notre conducteur de travaux s’occupera du suivi des travaux, de la conformité de ceux-ci, et vous tiendra informé régulièrement. 

Grace à votre maitre d’Oeuvre, votre chantier vous reste accessible a tout moment, et le paiement des factures se fait a l’avancement réel des travaux.

Votre Maître d’Oeuvre

Votre Maître d’Oeuvre à Obernai souhaite vous proposer plusieurs prestations, afin de nous adapter à vos demandes, et à votre futur maison. Nous pouvons vous proposer votre maison en PAD (Prêt à Décorer) en Clés en mains, ou en clos et couvert. En maîtrise d’Oeuvre, vous restez aux commandes de votre construction; nous sommes la pour vous accompagner dans les démarches, suivre les travaux, jusqu’à la réception.

Qui sommes nous ?

Née d’une volonté de vous accompagner dans la construction de votre maison, la société, Habitat durable Agenceur d’Espace a vue le jour en 2013, depuis presque 10 années, nous sommes passionnés et investis dans notre métier. Votre Maître d’Oeuvre s’est depuis, développer dans toute la région. Avec nos différents partenaires, nous avons pu nous étendre d’une zone autour d’Obernai jusqu’à l’Alsace entière, et même dans d’autres régions. Nous réalisons la construction de maison pour nos clients.

Que faisons nous ?

Chez Habitat Durable nous souhaitons vous accompagner des prémices de votre projet, jusqu’à la réception de votre logement. Durant l’avancement de votre chantier, nous établissons avec nos clients une relation sincère basée sur la confiance. Nous gardons le contact bien après la réception de chantier afin de nous assurer que votre logement vous convienne.

Les avantages d’un Maître d’Oeuvre comme Habitat Durable à Obernai ?

Votre maison est entièrement personnalisée, avec vos souhaits, vos envies, et selon vos votre budget. Vous avez un choix complet sur les prestations que vous souhaitez nous confier, réalisation des plans, mission permis de construire, suivi de chantier, ou la maitrise d’oeuvre complète. Chez votre Maitre d’Oeuvre vous avez également la possibilité de choisir, les entreprises, et les prestations.

Habitat Durable réalise toutes les démarches administratives à votre place, découpage d’un terrain, déclaration préalable pour petits travaux, permis de construire, dossiers de viabilisation du terrain, et déclarations auprès des différents services.

Notre entreprise de Maîtrise d’oeuvre vous soumettra différentes solutions techniques, afin d’optimiser le coût de votre construction de maison. Pendant toute la durée de votre projet, nous vous accompagnons a chaque étape, nous nous efforçons d’être disponible au maximum afin de construire une relation de confiance.

• Pas de maison catalogue, chez Habitat Durable, nous partons toujours d’une feuille blanche

• Une Maison conçue selon votre budget

• Une liberté totale de construction, choix des matériaux, choix des artisans

• Maîtrise d’oeuvre à la carte, choisissez les missions que vous souhaitez, Permis de construire, construction clos et couvert, prêt à décorer, ou clés en mains.

• Un maître d’oeuvre disponible, à l’écoute, qui vous accompagnera du début à la fin

• Un accès complet à votre chantier, à la pose des fermetures, un pass de chantier vous sera remis.

• Paiement directement aux artisans, selon l’état d’avancement des travaux

• Aide dans le choix du terrain

Maison contemporaine en Alsace

Habitat Durable à Obernai:

Vous recherchez un maître d’oeuvre pour faire construire une maison contemporaine dans le Bas-Rhin ? Habitat Durable vous accompagne tout au long de votre projet de construction. Quelques pistes pour votre projet de maison moderne.

Il est courant de mélanger les styles lors de la construction de maison. Classique, traditionnel, moderne, contemporain… Autant de style que vous pouvez choisir pour la maison de vos rêves. Le style de maison contemporaine vous attire ? Mais savez-vous vraiment de quoi il en retourne ? Habitat durable dans le Bas-Rhin vous explique tout !

La maison contemporaine ?

La maison contemporaine est de plus en plus répandue, pour son style cubique, ses volumes intérieurs et son confort. Émancipé de toutes les règles, le style contemporain permet une grande diversité de possibilité, tant dans l’aspect technique et de l’utilisation de ses matériaux, que dans l’aspect esthétique. Votre maître d’oeuvreHabitat Durable, pourra réaliser la construction de maison moderne que vous attendez.

La construction d’une maison contemporaine se caractérise souvent par des espaces de vie généralement spacieux, de grandes ouvertures vitrées, et son architecture. L’architecture contemporaine s’inspire des structures modernes, mais comprend aussi les constructions de styles plus récents tels que :

• Vintage ;

• Écologique ;

• Scandinave

• Bohème

• Industriel, etc.

En effet, l’architecture contemporaine étant très libre, elle n’hésite pas à s’inspirer d’autres styles pour innover, elle se définit donc comme une architecture novatrice. Grâce à cela, vous bénéficierez d’une maison unique à coup sûr !

Les spécificités de la maison contemporaine

Les édifices contemporains institutionnels ou commerciaux sont plus audacieux que les constructions résidentielles, défiant parfois les lois de la gravité. Cependant, les maisons individuelles contemporainespossèdent certaines constantes : 

• Se démarquer des maisons conventionnelles ;

• Une forme du bâtiment épurée avec des lignes droites et dépourvue de fioritures extérieures ;

• Des formes géométriques traditionnellement rectangulaires ou cubiques ;

• Utilisation de matériaux de construction nobles (bois, verre, métal, brique, pierre) ;

• Façades vitrées ;

• Ouvertures sur le terrain ;

• Aménagement fonctionnel et spacieux des espaces de vie (salon, cuisine, etc.) ;

• Technologie domotique pour un plus grand confort de vie ;

• Performance énergétique accrue ;

• Toit-terrasse végétalisé ;

• Mise à profit des énergies renouvelables (soleil, vent, eau) ;

• Intégration de l’habitat dans son environnement ;

• Possibilité de choisir la forme de sa maison (L, U, T, etc.).